砸磚后漏水開發商不保修 衛生間防水這樣做萬無一失

  • 來源: 牛元資訊
  • |時間:2016-04-14

    對于裝修“小白”來說,裝修真是個復雜的大工程。裝修公司可能挖好各種坑各種陷阱等著你跳。其實,裝修一定要更注重實用,而不是一味的追求美觀。忽略了實用和舒適度,后期住起來的幸福感會大打折扣。裝修行業有“金廚銀衛”的說法。意思為廚房和衛生間是家裝花錢最多的地方。因為這倆地方是使用頻率最高又不容易更換的地方,家具不喜歡了可以換,整體櫥柜和衛生間瓷磚不喜歡了,更換起來比較麻煩,一定要合理規劃,用好材料。今天小編來說一下衛生間裝修過程中的防水問題。

 

衛生間防水重要嗎?漏水開發商保修嗎?

衛生間漏水是很多家庭出現過的問題。衛生間防水怎么做是業主們較為關心的。裝修過程中,最應該做防水層的就是衛生間,其次是廚房和有地漏的陽臺。

一般來說,開發商交房時會把衛生間貼好瓷磚,但通常瓷磚質量一般般。如果不打算換瓷磚,那么開發商一般會對防水保修兩三年,保修期限各家開發商略有不同。如果業主更換了瓷磚,開發商將不會承擔漏水造成的任何損失。所以,打算砸磚重鋪的業主,必須做好衛生間的防水。如果不幸衛生間發生漏水需要重新做防水,也一定不能馬虎。一般來說,樓上漏水,樓下的損失由樓上賠償。做好防水,免得給樓下和自己造成損失,影響鄰里關系就顯得尤為重要。照著小編給的方法做防水萬無一失。

衛生間防水施工時,家庭裝修很容易出現問題,施工時一定要要格外關注其中的敏感區域。目前用于衛生間防水的材料有很多種,防水效果也參差不齊。處理好衛生間防水的施工細節,發現問題要及時修補,省的時過境遷麻煩多多。

 

衛生間防水怎么做呢?

一、找出衛生間滲水原因

       衛生間乃至屋面產生滲漏一般有以下原因:

  1、混泥土產生裂縫;2、做好防水層后,后道工序破壞了防水層;3、使用了效果不好的防水材料;4、防水層沒有按照規定施工、基層不符合要求;5、節點處理不合格等。

 

二、衛生間防水材料怎么選擇

  漏水的很多原因都是由于所使用的防水涂料不合格、不合適造成的,因此防水材料的選購尤其重要。

  衛生間防水涂料

  1、采用涂料防水普通住宅衛生間地方狹小,并有管線穿樓板等情況,故常用涂料防水而絕少采用卷材防水。

  2、衛生間防水的兩種涂料(1)合成高分子類的聚合物防水涂料(2)高聚物改性瀝青類的SBS防水涂料(需加胎體增強材料聚酯布,玻纖布等)。

  聚合物水泥防水涂料是市場的主流產品,環保無污染。 聚氨酯防水涂料具有優異的防水性能,但市場上的聚氨酯產品多數存在環保問題。水泥砂漿類也是重要的防水材料之一。選購防水材料時一定要擦亮眼睛,不要過于追求價格而放棄后期使用的安心。

 

衛生間漏水后不補救麻煩

一、衛生間防水流程及做法:

  施工一定要嚴謹符合規程在衛生間裝修施工之前,首先要確定好水電路的設計,一定要詳細考慮設計方案的可能性、可行性和可用性。先進行水電暖管道的鋪設再找平。

  在做衛生間防水施工時,應先對基層進行處理。去除原有裝修材料,把浮土、水泥清理干凈,先用水泥砂漿將地面做平,然后再做防水處理,要求表面平整、干燥。這樣可以避免防水涂料因薄厚不均而造成滲漏。鋪貼防水涂料時應涂刷均勻,不能有漏刷、起鼓和脫落的現象,防水涂料層厚度不得小于1.2mm,否則會影響防水效果。施工時注意防水死角,墻地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處,是最容易出現問題的地方。具體細節如下:

  1、衛生間防水處理前的地面找平。地面向地漏方向找坡,水泥砂漿或豆石混凝土均可,但表面要平整。門口附近坡度小,地漏附近坡度大,根據具體情況掌握。地面不平,在涂刷防水涂料的時候就可能會涂不均勻,又或是地面因為不平而容易裂開,這即使是涂了防水涂料上去也會隨著地面裂開。

  2、管線根部加強防水,管線穿樓板根部加強防水。管根建筑密封膏封嚴,水泥抹平滑護腳后,刷防水涂料時貼玻璃絲布加強層1~2層。地漏附近同樣措施。

  3、衛生間防水墻面處理。平光無浮灰、小顆粒,墻地面交接處抹小原角或坡角。刷防水涂料時貼玻璃絲布加強層1~2層。

  4、防水涂膜厚度。防水涂膜總厚度要求1.5毫米以上,不能靠遍數決定。管根、墻角加強層處先刷,常溫4h表干后,再大面積涂刷、涂刮,不得有漏刮,鼓泡現象,大面積涂刷24h固化后涂刷下一層。

  5、衛生間防水涂刷。先涂刷立面后涂刷平面,下一遍涂刷方向與上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化時,拋拽粗砂粒,便于日后與水泥砂漿結合。

  6、衛生間防水地面涂刷要求。地面防水層應涂刷出衛生間門口以外300寬。防水地面防水層應高出地面200,有淋浴的衛生間墻面防水層應高出地面1800(建議滿墻面做防水)。


二、防水層

  在衛生間防水層施工完后,做24小時弊水試驗無滲漏方可進入下一階段的施工,在防水涂料層上再做一層水泥砂漿保護層,一來對防水涂料層起到保護用作,二來便于貼面磚,注意不要破壞已做好的防水涂料層。

  等水泥砂漿保護層干透后,就可以在上面鋪貼墻地磚或噴刷涂料亦或是鋪貼防墻紙,進行正常的裝飾裝修了。


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